Gasheizkessel gehören zu den am weitesten verbreiteten Heizsystemen in Wohn-, Büro- und Industriegebäuden. Als Verbrennungsanlagen unterliegen sie strengen Anforderungen an Produktsicherheit, Umweltschutz und Arbeitssicherheit. In Deutschland und der EU sind die Vorgaben durch die Verordnung (EU) 2016/426 (Gasgeräteverordnung – GAR), das Gasgerätegesetz (GasgeräteDG) sowie die harmonisierte Norm DIN EN 15502-1 geregelt. Facility Manager sind verpflichtet, sämtliche erforderlichen Unterlagen – von Betriebs- und Montageanleitungen bis hin zu EU-Konformitätserklärungen – vorzuhalten, zu archivieren und bei Inspektionen bereitzustellen. Diese Dokumente sind entscheidend für Rechtskonformität, sicheren Betrieb und Haftungsschutz.
Hersteller (erstellt und liefert); Facility Manager (archiviert und verteilt)
Praxisrelevanz
Muss in deutscher Sprache vorliegen; Grundlage für Schulungen, Wartungsplanung und Audits.
Erläuterung
Die Betriebs- und Wartungsanleitungen sichern, dass Gasheizkessel gemäß Herstellervorgaben und EU-Sicherheitsrecht betrieben werden. Sie dienen als tägliche Referenz für das Betriebspersonal und sind ein zentrales Dokument für Behördenprüfungen.
Gebrauchsanleitung und Sicherheitsinformationen – Gasgeräte
Feld
Inhalt
Dokumenttitel/-typ
Gebrauchsanleitung und Sicherheitsinformationen (Instructions for Use and Safety Information)
Zweck & Geltung
Vermittelt klare Sicherheitshinweise und korrekte Nutzungsvorgaben für Endanwender.
Wird jedem Gerät beigelegt; dient für Sicherheitsunterweisungen und Gefährdungsbeurteilungen.
Erläuterung
Dieses Dokument richtet sich direkt an die Nutzer und stellt sicher, dass sicherheitsrelevante Informationen jederzeit zugänglich sind. Facility Manager müssen es in die Sicherheitsdokumentation des Gebäudes integrieren.
Montageanleitungen – Gasgeräte
Feld
Inhalt
Dokumenttitel/-typ
Montageanleitungen (Installation Instructions)
Zweck & Geltung
Gewährleistung einer fachgerechten Installation unter Einhaltung von EU-Recht und Baurecht.
Relevante Normen
Verordnung (EU) 2016/426; DIN EN 15502-1
Schlüsselelemente
• Anforderungen an Aufstellort • Anschlussspezifikationen (Gas, Wasser, Abgas) • Belüftungsvorgaben • Prüf- und Inbetriebnahmeverfahren
Dürfen nur von zertifizierten Installateuren angewendet werden; dienen als Nachweis bei Prüfungen.
Erläuterung
Montageanleitungen sichern die normgerechte Einbindung von Gasheizkesseln in Gebäudetechnik. Facility Manager nutzen sie zur Überprüfung der Inbetriebnahme und als Referenz bei späteren Anpassungen.
EU-Konformitätserklärung – Gasgeräte
Feld
Inhalt
Dokumenttitel/-typ
EU-Konformitätserklärung (EU Declaration of Conformity)
Zweck & Geltung
Rechtlich verbindliche Bestätigung, dass der Gasheizkessel die EU-Gasgeräteverordnung erfüllt.
Relevante Normen
Verordnung (EU) 2016/426; GasgeräteDG
Schlüsselelemente
• Herstellername und Adresse • Produktidentifikation • Angewandte EU-Richtlinien und Normen • Autorisierte Unterschrift
Verantwortlich
Hersteller
Praxisrelevanz
Muss jeder Einheit beiliegen; wird vom Facility Manager als Konformitätsnachweis archiviert.
Erläuterung
Die EU-Konformitätserklärung ist das zentrale Rechtsdokument, das die Einhaltung von Sicherheits-, Effizienz- und Emissionsvorgaben belegt. Facility Manager müssen ihre Existenz vor Annahme und Inbetriebnahme des Kessels überprüfen.
