Mindestanforderungen an die Lüftung

• Art der Lüftung: Ist der Raum natürlich belüftet (z. B. durch fest eingebaute Außenluft-Öffnungen oder Fenster) oder mechanisch belüftet (durch Ventilatoren und Kanäle)? Es wird festgehalten, welche Lüftungsart vorgesehen ist und ob sie ständig in Betrieb oder nur bei Bedarf (automatisch) zugeschaltet wird.

• Haupt-Luftwege: Wo strömt die Zuluft ein und wo tritt die Abluft aus? Das Konzept benennt die wesentlichen Luftwege, also die Position und Größe der Zuluftöffnungen und Abluftöffnungen bzw. freien Querschnitte. Wichtig ist eine Durchströmung des Raums ohne „Sackgassen“ – die Luft soll idealerweise vom Einlass bis zum Auslass den ganzen Raum erfassen.

• Zusammenhang mit Gasinstallation: Es wird dargestellt, wie die Lüftung in Bezug zur Gasinstallation angeordnet ist. Dabei wird vermerkt, wo Gasleitungen verlaufen, wo Absperrarmaturen sitzen und wo die Gasgeräte stehen. So ist erkennbar, dass etwaige austretende Gase durch die vorhandene Lüftungsführung erfasst und verdünnt bzw. abgeführt werden, bevor gefährliche Konzentrationen entstehen können.

Diese Lüftungskonzepte dienen im Facility Management als Referenz, um sicherzustellen, dass jeder Raum mit Gasinstallationen die grundlegenden Lüftungsanforderungen erfüllt und fortlaufend überwacht werden kann.

• Lüftungsöffnungen sollten eindeutig erkennbar sein und dauerhaft funktionsfähig gehalten werden (regelmäßig auf freien Querschnitt prüfen, keine provisorischen Abdeckungen oder Anstriche, die die Öffnungen verschließen).

• Es darf keine nachträgliche Reduzierung der freien Öffnungsquerschnitte stattfinden. Einbauten, gelagerte Materialien oder Möbel dürfen die Zuluft- und Abluftwege nicht einengen oder blockieren.

In Vorschriften sind für natürliche Lüftungsöffnungen oft konkrete Mindestgrößen festgelegt. So verlangt z. B. die Muster-Feuerungsverordnung in Heizräumen je eine feste Öffnung nahe dem Boden und eine unter der Decke mit jeweils mindestens 150 cm² freier Fläche (bei größeren Heizleistungen entsprechend mehr, z. B. +2 cm² je kW über 50 kW). Für Gasdruckregelanlagen werden in der Regel ebenfalls dauerhafte Zu- und Abluftöffnungen in der Größenordnung mehrerer hundert Quadratzentimeter gefordert (oft etwa 0,25–0,5 % der Raumgrundfläche pro Öffnung). Diese Werte geben Anhaltspunkte dafür, was als „ausreichender Querschnitt“ zu verstehen ist.

• Die mechanische Lüftung darf eine Gefahrenlage nicht verschlimmern. Insbesondere darf kein gefährliches Gas in andere Bereiche gedrückt oder verteilt werden. Abluft ist so abzuführen, dass sie gefahrlos ins Freie gelangt (z. B. über Dach) und nicht in benachbarte Räume oder Schächte eindringt. Auch unerwünschte Druckverhältnisse (Über- oder Unterdruck), die Gas aus dem Aufstellraum in andere Bereiche saugen könnten, sind zu vermeiden.

• Bei sicherheitsrelevanter Funktion der Lüftung muss eine Störungsmeldung vorgesehen sein. Fällt die Lüftungsanlage aus oder arbeitet unzureichend, soll dies automatisch angezeigt werden (z. B. Alarm in der Gebäudeleittechnik oder ein lokaler Warnmelder), damit umgehend Gegenmaßnahmen ergriffen werden können.

In einigen Regelwerken werden für sicherheitswichtige Lüftungsanlagen Mindestleistungen und Überwachungen gefordert. Beispielsweise schreibt die Technische Regel TRGS 510 für Lagerräume mit brennbaren Gasen vor, dass eine technische Lüftung mindestens einen zweifachen Luftwechsel pro Stunde gewährleisten muss. Die Funktionsfähigkeit einer solchen Lüftung ist durch geeignete Einrichtungen (z. B. Strömungswächter) zu überwachen, sofern die Lüftung nicht dauerhaft in Betrieb ist. Solche Anforderungen sollten bei der Planung und im Betrieb mechanischer Lüftungen in Gasbereichen berücksichtigt werden.

Je nach Gasart unterscheidet sich das Dichteverhalten des Gases im Vergleich zur Luft. Dies beeinflusst maßgeblich die optimale Anordnung von Lüftungsöffnungen und Sensoren.

Aus der obigen Tabelle folgt beispielsweise, dass bei Erdgas-Leitungen im Raum Abluftöffnungen unter der Decke nötig sind, während bei Flüssiggasflaschen eine Bodenlüftung unerlässlich ist. Die Platzierung aller Lüftungselemente (und etwaiger Gaswarngeräte) muss auf die Gasart abgestimmt sein, um austretendes Gas effektiv zu erfassen.

• In Räumen mit möglicher Flüssiggas-Freisetzung: Es sind keine offenen Bodenschächte oder Vertiefungen zuzulassen, in denen sich Propan/Butan ansammeln könnte. Falls konstruktiv Vertiefungen vorhanden sind (z. B. Ablaufschächte), müssen spezielle Lüftungsmaßnahmen diese Bereiche erfassen (z. B. zusätzliche bodennahe Abluftöffnungen oder Absaugvorrichtungen), damit schweres Gas sich dort nicht gefährlich konzentriert.

• In Räumen mit Erdgas: Abgehängte Decken, Zwischendecken oder andere luftdichte Hohlräume unter der Decke sollten vermieden werden, da sich Erdgas darin stauen könnte. Die oberen Raumabschnitte müssen entlüftet werden können – z. B. durch Öffnungen oder Schlitze zur Decke hin – damit aufsteigendes Gas nicht eingeschlossen bleibt, sondern kontrolliert ins Freie entweichen kann.

• Berücksichtigung bei Umbauten: Bei nachträglichen baulichen Änderungen ist die Lüftungssituation stets neu zu bewerten. Zusätzliche Wärmedämmungen, Verkleidungen (Abkastungen) von Rohrleitungen oder das Einziehen von Zwischenwänden können die vorhandenen Lüftungswege beeinträchtigen. Daher muss im Zuge solcher Änderungen geprüft und dokumentiert werden, ob die Mindestlüftung weiterhin gewährleistet ist; falls nicht, sind umgehend Anpassungen vorzunehmen (z. B. neue Öffnungen, verlegte Lüftungskanäle).

• Sichtkontrollen der Öffnungen: In festgelegten Abständen ist zu prüfen, ob alle Lüftungsöffnungen frei und sauber sind. Gitter dürfen nicht verstopft oder zugestellt sein; eventuelle Verschlüsse (z. B. Schieber) müssen offen stehen. Diese Kontrolle kann z. B. im Rahmen von Hausmeisterrundgängen monatlich erfolgen.

• Funktionsprüfung mechanischer Lüftungsanlagen: Ventilatoren und Steuerungen sollten regelmäßig getestet werden. Dabei wird überprüft, ob die Lüftungsanlage auf Ansteuerung hin anlauft, ob ungewöhnliche Geräusche oder Vibrationen auftreten und ob die vorgesehenen Luftmengen gefördert werden. Auch die Störungsmeldung (falls vorhanden) wird auf korrekte Funktion geprüft.

• Abgleich mit Raumnutzung: Veränderungen im Raum (andere Nutzung, neue Einbauten oder gelagerte Gegenstände) sind auf ihre Auswirkungen auf die Lüftung zu bewerten. Beispielsweise kann das Einstellen von Regalen in einem Technikraum Lüftungswege blockieren. Daher ist bei jeder Nutzungsänderung oder baulichen Änderung zu kontrollieren, ob die Lüftung weiterhin im erforderlichen Maß wirksam ist; etwaige Beeinträchtigungen sind umgehend zu beheben.

Eine lückenlose Dokumentation der Lüftungsaspekte stellt sicher, dass Anforderungen nachvollziehbar bleiben und bei Bedarf Anpassungen vorgenommen werden können. Im FM-System sollten insbesondere folgende Dokumente bzw.

Eine zentrale Anforderung aus FM-Sicht ist, dass Lüftungsanforderungen nicht nur einmalig bei der Planung definiert werden, sondern im laufenden Betrieb sichtbar, überprüfbar und dokumentiert bleiben. Nur so können Veränderungen im Gebäude – sei es durch geänderte Nutzung, Umbauten oder den Tausch von Anlagen – rechtzeitig erkannt und die Lüftungskonzeption daran angepasst werden.